سؤال حول الإرث

[hhhiii]

السلام عليكم فضيلة الشيخ
أدامكم الله وحفظكم لدي المشكلة واتمنى من فضيلتكم ان تفيدوني علماً برأي الشرع بها :
الوالد رحمه الله كان قبل وفاته بأيام قد خصص وبكتاب خطي خصص أبنائه بشقق يسكنوها في عمارته وهذا التخصيص لا يعني التملك للشقة فقط أراد أن يبقى كل واحد من الأبناء في الشقة التي خصصها بحياته
ما عدى احد الأخوة يسكن في شقه الآن وخصص له شقه أخرى فوقها وهذه الشقة مطوبة باسم ذلك الأخ وهي مؤجره للغير حاليا .
والتملك يأتي بعد أن يتم حصر الإرث ويعرف كل واحد ماله وما عليه ومن تخصص بشيء أكثر مما يستحق يدفع للآخرين الفارق وهكذا
فمثلا أنا خصص لي شقه وملحق وأخ آخر خصص له شقه وسطح والأخ الآخر وهو المعني بهذا السؤل خصص له شقه مؤجره حاليا وهو يسكن شقه أخرى منذ زمن طويل
السؤال هل يتوجب على الورثة في هذه الحالة أن يخلوا الشقة المؤجرة من مال الورثة ويدفعوا للمستأجر 40 بالمائة من اجل الإخلاء (حسب القانون لان القانون يحتم ذلك ) وبعدها تسليم الشقة لذلك الأخ مخلاة من المستأجر .
أم انه تسلم الشقة لهذا الأخ كما هي مؤجره وهو يخليها بمعرفته ومن ماله الخاص
وهل يتوجب عليه دفع فرق ثمن شقته عن شقق باقي الورثة حيث أن الشقة المعنية تفوق قيمتها قيمة باقي الشقق
ودمتم سالمين والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته

[الشيخ عيسى]

الحمدلله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه أجمعين ونسأل الله لكم الثبات والتوفيق
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
بما أن الأخوة جميعاً تراضوا على هذا التقسيم الذي قسمه لهم والدهم في حياته ولا إشكال بينهم فهذا لا حرج فيه أما أخوك الذي أُعطي الشقة المؤجرة إن كان يعلم بتباعة ما يجري إذا طلب من المستأجر الإخلاء حيث يتحمل أموالاً حسب الشروط لديكم فهو الذي يتحمل هذه التبعات خاصة أن الشقة كما ذكرتم أكبر وأفضل من شقق الآخرين .