صاحب مكتب عقار

[ابو عبدالرحمن]

بسم الله الرحمن الرحيم

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

فضيلة الشيخ / ابو ابراهيم ..... حملني صاحب مكتب عقار سؤال لفضيلتكم

السؤال : اذا قام احد الاشخاص ووضع عندي في المكتب ( عمارة ) للبيع وحدد قيمة العمارة بمليون ريال ... علما انه وضع العمارة في عدة مكاتب ..... ولكن قال لي ( مازاد على المليون فهو لك ) هذا من جهة .... ومن جهة اخرى انا اشترطت عليه انه اذا زادت قيمة العمارة على المليون فهو لي . ووافق على ذلك .. ما الحكم في كلا الحالتين .. حفظك الله ورعاك

[الشيخ عيسى]

الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه أجمعين ونرحب بك ونسأل الله لنا ولكم الثبات والتوفيق
أما الجواب على سؤالك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
هذه البيعة جاءت عن طريق السمسرة وهي التوسط بين البائع والمشتري والسمسرة وأخذ الأجرة عليها جائزة قال الإمام البخاري رحمه الله في باب أجر السمسرة : ولم ير ابن سيرين وعطاء وإبراهيم والحسن بأجر السمسرة بأساً وهي داخلة في الشروط بين المسلمين ولهذا قال النبي صلى الله عليه وسلم : ( المسلمون عند شروطهم )
وقال عبد الله بن عباس رضي الله عنهما : ( لا بأس أن يقول بع هذا الثوب على كذا فما زاد على كذا وكذا فهو لك )
وهذا معناه أن تقول له هذه السلعة بعها بألف ريال فإن حصلت بيعاً أكثر من الألف كمثل ألف وخمسمائة ريال فما زاد على الألف فهو لك فهذا جائز لأنه أذن له أن يأخذ عن طريق سلعته

[ابو عبدالرحمن]

جزاك الله خيرا ونفع بك وبعلمك رحمك الله ...... هل هناك بأس في جهل البائع لاسعار العقار .اي ان البائع ليس لديه

معرفة تامه باسعار العقار ... فمثلا هذا العقار يساوي في السوق (200000) وقال له بعه بمئة الف فما زاد فهو لك

هل يصح هذا .. وهل يدخل في بيع الغرر .. والسلام

[الشيخ عيسى]

إذا كان الشخص يبيع ويشتري في الأراضي وله معرفة في ذلك فلا حرج حينئذ في البيع عليه بهذا السعر لأنه يعرف أسعارها أما إذا كان يجهل ذلك ولا يعرف شيئاً عن هذه الأرض وأن سعرها في السوق بعشرين ألف ثم بعته بمئة وعلى أن هذا هو السعر فهذا من الإسترسال وقد جاء عند الفقهاء أن المسترسل يقع الغبن عليه إذا احتال البائع عليه بهذه الطريقة فيظهر لي أن أقل أحوال هذا الفعل الكراهة ثم أوصي الإخوة أن يتعاونوا على البر والتقوى في بيعهم وشرائهم وأخذهم وعطاءهم