الشفعه

[الاسد]

ماهي شروط الشفعه؟؟؟؟


الله يجزاك خير يابو ابراهيم وينفع بك الاسلام والمسلمين

[الشيخ عيسى]

الحمدلله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه أجمعين ونسأل الله لنا ولكم الثبات والتوفيق
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
قال العلماء رحمهم الله الشفعة مأخوذة من الشفع وهي ضد الوتر وعرفها بعض الفقهاء بأنها استحقاق انتزاع حصة الشريك ممن انتقلت إليه بنفس العوض الذي باعها به .
والشفعة مشروعة بسنة النبي صلى الله عليه وسلم هكذا أجمعت الأمة على ذلك .
ففي حديث جابر بن عبد الله الأنصاري رضي الله عنه قال ( قضى رسول الله صلى الله عليه وسلم بالشفعة في كل ما لم يقسم فإذا وقعت الحدود وصرفت الطرق فلا شفعة ) أخرجه الإمام البخاري رحمه الله .
ولصحة الشفعة ذكر العلماء عدة شروط وهي ما يلي :
1/ أن يكون المشفوع فيه عقاراً كالأرض والدور وما يتصل بها كالفراس والبناء .
2/ أن يكون الشفيع شريكاً في المشفوع فيه .
3/ أن تكون الشراكة بينهما قبل البيع .
4/ أن تكون على الفور وقت علمه .
5/ وفي الجار التلاصق وشرط ملكيته الجار للعقار المشفوع به .